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A 股港股美股一只股票怎么读 · 久期 × 定价权 × 硬资产 × 利率敏感

德商产投服务 HK.02270 · 港股 · 主板 · 报告期 最近年报 · 估值日 20260904 · 财务源 futu

物业服务及管理  ·  指数:—
纯久期

估值大部分来自 5 年后的假设,当期现金流覆盖不了市值,硬资产接近零。贴现率每升 1 个百分点杀伤按 PE 线性放大。

日 K(前复权,近 2 年,数据 futu OpenD 现取,占历史 K 线配额)· 灰线 = 60 日均线 · 点区间按钮缩放,图内数字随可见区间变化 · 在 stock-service 打开完整行情页 ↗

收盘
6.80 HK$
市值
42 亿港元
PE TTM
566.7
PB
11.76
股息率 TTM
0.0%
分红率(股息率×PE)
0%
毛利率(最近年报)
22%
净利率
8%
ROE
12%
固定资产占比
11%
资产负债率
65%
OCF/市值
3.2%
营收增速
+13%
净利润增速
+12%
EPS
0.06
远期占比(1−5/PE)
99%
近 20 日
-7%
近 60 日
+70%
近 120 日
+70%
今年至今
+71%
近一年
+237%
距 52 周高点
85%
久期
100 PE 越高越长;亏损=100
定价权
43 毛利率水平×稳定×2022压力测试;商品型=70
硬资产
17 固定资产+在建 / 总资产
债券代理度
13 分红率+股息率+低增长+杠杆

像什么

为什么(不)算钱的替代品

两条都不占:固定资产占比 11%,毛利率最新年报 21.6%。

加息期怎么走

加息期第一个被砸的就是它;拥挤龙头先被砸,那正是建仓窗口,但要等放水信号,别用最贵的票坐车。

四问

当前 FCF 能覆盖多少市值?
经营现金流/市值 3.2%(futu 无资本开支,FCF 按经营现金流 × 0.7 近似)。一般。
能否每年提价而不掉量?
毛利率最新年报 21.6%。取决于竞争。
资产重置成本随通胀涨吗?
固定资产占总资产 11%。没有资产可言。
估值里多少来自 5 年后的故事?
按 PE 566.7 倍 粗算,约 99%(1 − 5/PE)。>70%,把 5 年后的假设砍一半,这个股票值多少钱?

价格行为

近一年 237%,现价在 52 周高点的 85%;近 20 / 60 / 120 日 -7% / 70% / 70%。

行业对照

最近年报

年报最近年报
营收(亿港元)5.4
归母净利(亿)0.5
毛利率21.6%
ROE11.6%

主营构成

futu 不提供主营构成与公司简介。

数据 futu OpenD(get_market_snapshot + get_stock_filter)· 金额为港元 · 财务只有最近年报一期,没有多年序列:毛利率稳定度 / 利润波动 / 3 年复合 / FCF / 有息负债 / 一致预期缺,规则按「未知不惩罚」处理 · 分红率 = 股息率 TTM × PE TTM · 固定资产占比 = 总资产周转率 ÷ 固定资产周转率 · 历史 PEG = PE ÷ 最新净利润增速。 JSON: /api/s/HK.02270