新城控股 601155.SH · A 股 · 主板 · 报告期 20260630 · 估值日 20260904 · 财务源 tushare
四轴都不突出,或数据不足以归类。按行业与估值常规看。
日 K(前复权,近 2 年,数据 QMT 经 qmt-hub 现取)· 灰线 = 60 日均线 · 点区间按钮缩放,图内数字随可见区间变化 · 在 stock-service 打开完整行情页 ↗
定价权
45 毛利率水平×稳定×2022压力测试;商品型=70
像什么
- PE 43.3 倍、股息率 —、毛利率近 5 年中位 20.0%、固定资产占比 1%、有息负债/EBITDA 8.9 倍:四轴都不突出。
为什么(不)算钱的替代品
两条都不占:固定资产占比 1%,毛利率近 5 年中位 20.0%。
加息期怎么走
按行业与估值常规看,没有明确的利率方向性。
四问
- 当前 FCF 能覆盖多少市值?
- 自由现金流/市值 6.9%(经营现金流/市值 7.2%)。覆盖高。
- 能否每年提价而不掉量?
- 毛利率近 5 年中位 20.0%,稳定度 85%,2020→2022 成本通胀期毛利率变化 -3.5 个百分点。取决于竞争。
- 资产重置成本随通胀涨吗?
- 固定资产 + 在建占总资产 1%,资本开支/折旧 0.51 倍。没有资产可言。
- 估值里多少来自 5 年后的故事?
- 按 PE 43.3 倍 粗算,约 88%(1 − 5/PE)。>70%,把 5 年后的假设砍一半,这个股票值多少钱?
价格行为
近一年 -24%,最大回撤 -44%,年化波动 42%,现价在 52 周高点的 67%;近 20 / 60 / 120 日 10% / 4% / -19%。
行业对照
- 同申万二级「房地产开发」83 家中位:PE 26.0 / 股息率 0.7% / 毛利率 21.1% / 固定资产占比 2% / 分红率 36%。
- 新城控股:PE 比行业中位高 17.3倍;股息率 ;毛利率 比行业中位低 1.1个百分点;固定资产占比 比行业中位低 0.8个百分点。
近 5 年年报
| 年报 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 营收(亿) | 1454.8 | 1682.3 | 1154.6 | 1191.7 | 890.0 | 530.1 |
| 归母净利(亿) | 152.6 | 126.0 | 13.9 | 7.4 | 7.5 | 6.8 |
| 毛利率 | 23.5% | 20.4% | 20.0% | 19.1% | 19.8% | 27.4% |
| ROE | 34.3% | 22.9% | 2.3% | 1.2% | 1.2% | 1.1% |
主营构成(最新年报)
- 产品 33.0%
- 房地产物业销售 20.0%
- 房地产开发销售 20.0%
- 物业出租及管理 12.0%
主营业务
数据 tushare · 三表单位元、市值万元已换算 · 分红率 = 每股现金分红 ÷ EPS 近 3 年中位 · 前瞻 PE = 市值 ÷ 券商一致预期净利润中位(近 240 天) · PEG = 前瞻 PE ÷ 次年预期增速。 JSON: /api/s/601155.SH