招商积余 001914.SZ · A 股 · 主板 · 报告期 20260630 · 估值日 20260904 · 财务源 tushare
四轴都不突出,或数据不足以归类。按行业与估值常规看。
日 K(前复权,近 2 年,数据 QMT 经 qmt-hub 现取)· 灰线 = 60 日均线 · 点区间按钮缩放,图内数字随可见区间变化 · 在 stock-service 打开完整行情页 ↗
定价权
44 毛利率水平×稳定×2022压力测试;商品型=70
像什么
- PE 14.8 倍、股息率 2.8%、毛利率近 5 年中位 11.8%、固定资产占比 3%、有息负债/EBITDA 0.6 倍:四轴都不突出。
为什么(不)算钱的替代品
两条都不占:固定资产占比 3%,毛利率近 5 年中位 11.8%。
加息期怎么走
按行业与估值常规看,没有明确的利率方向性。
四问
- 当前 FCF 能覆盖多少市值?
- 自由现金流/市值 13.2%(经营现金流/市值 13.4%)。覆盖高。
- 能否每年提价而不掉量?
- 毛利率近 5 年中位 11.8%,稳定度 92%,2020→2022 成本通胀期毛利率变化 -1.8 个百分点。不能。
- 资产重置成本随通胀涨吗?
- 固定资产 + 在建占总资产 3%,资本开支/折旧 0.60 倍。没有资产可言。
- 估值里多少来自 5 年后的故事?
- 按 PE 14.8 倍 粗算,约 66%(1 − 5/PE)。中等。
价格行为
近一年 -28%,最大回撤 -37%,年化波动 28%,现价在 52 周高点的 73%;近 20 / 60 / 120 日 5% / 0% / -13%。
行业对照
- 同申万二级「房地产服务」12 家中位:PE 38.0 / 股息率 1.8% / 毛利率 14.2% / 固定资产占比 2% / 分红率 37%。
- 招商积余:PE 比行业中位低 23.2倍;股息率 比行业中位高 1.0个百分点;毛利率 比行业中位低 2.4个百分点;固定资产占比 比行业中位高 0.3个百分点。
近 5 年年报
| 年报 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 营收(亿) | 86.4 | 105.9 | 130.2 | 156.3 | 171.7 | 192.7 |
| 归母净利(亿) | 4.4 | 5.1 | 5.9 | 7.4 | 8.4 | 6.5 |
| 毛利率 | 13.6% | 13.8% | 11.8% | 11.6% | 12.0% | 11.1% |
| ROE | 5.3% | 6.0% | 6.7% | 7.8% | 8.3% | 6.2% |
主营构成(最新年报)
- 产品 21.0%
- 物业管理 20.0%
- 物业管理：基础物业管理 16.0%
- 非住宅 12.0%
主营业务
数据 tushare · 三表单位元、市值万元已换算 · 分红率 = 每股现金分红 ÷ EPS 近 3 年中位 · 前瞻 PE = 市值 ÷ 券商一致预期净利润中位(近 240 天) · PEG = 前瞻 PE ÷ 次年预期增速。 JSON: /api/s/001914.SZ